上海——金臣别墅丨楼盘测评
发布日期: 2023-08-27 00:47:56 来源: 乐居君

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】


(相关资料图)

金臣别墅位于闵行区金光路801弄,区域内稀有的一手在售独栋别墅

【项目亮点】

1、项目价格为约5300万元/套起

2、项目户型面积429~1194㎡,涵盖3,10居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积111549㎡;建筑面积44809㎡;有185栋;总共89户;建筑类型包括独栋别墅。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海盈嘉物业管理有限公司;物业费住宅:9.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.35,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。

【户型分析】

A2户型地上二层-别墅-建面约429㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型地上二层

该户型建面约429㎡,居室为4室3厅5卫,朝向为南北。

独立卧室,自带卫生间,更衣间,书房,起到了绝佳的私密性,在家工作中也可以不被打扰。

A2户型地上二层-别墅-建面约429㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型地上二层

该户型建面约429㎡,居室为4室3厅5卫,朝向为南北。

独立卧室,自带卫生间,更衣间,书房,起到了绝佳的私密性,在家工作中也可以不被打扰。

A2户型地上二层-别墅-建面约429㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型地上二层

该户型建面约429㎡,居室为4室3厅5卫,朝向为南北。

独立卧室,自带卫生间,更衣间,书房,起到了绝佳的私密性,在家工作中也可以不被打扰。

c2户型图-三居室-建面约1194㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图c2户型图

该户型建面约1194㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

双车位车库,双层挑空的前厅设计, 人居仪式感较强。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为17号线蟠龙路(地铁站), 与楼盘直线距离为1679米;

公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是金光路(公交站), 与楼盘直线距离为397米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是华师大知序幼儿园,距离楼盘493米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为复旦大学附属华山医院虹桥院区,距离楼盘828米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为丰尚国际广场,距离楼盘684米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含429~1194㎡,价格约5300万元/套起,适合意向定居闵行的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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